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更新日2020年4月30日

住宅ローン100%型      商品概要説明書

JA住宅ローン(基金協会保証、100%応援型)

令和2年4月1日現在

ご融資利率 ◎最軽減後金利 年0.6%(変動金利、保証料別)

※当JAが定める条件を満たす方は、基準金利2.475%より金利を最大1.875%引下げ、最軽減後金利が0.6%となります。

当JAが定める金利軽減条件についてはこちらからご確認いただけます。

お使いみち ◎借入申込者またはその家族が常時居住するための次の住宅の購入等に必要な資金および諸費用が対象となります。

◎住宅の新築・増改築

◎新築住宅の購入(土地付住宅および分譲マンションを含む)

◎中古住宅の購入(土地付住宅および分譲マンションを含む)

◎住宅用地購入(1年以内に着工する具体的な住宅建築計画があり、住宅建築資金にかかる申込(事前審査を含む)が同時にできること。)

ご利用いただける方 ◎個人のJA組合員の方。

(農業者以外の方でも、出資により組合員資格を取得できますので、出資金額・手続等はJA融資窓口までご相談ください。)

◎借入時の満年齢が20歳~66歳までの方で、最終返済時の満年齢が80歳未満の方。

◎前年度税込年収が300万円以上ある方(農業者の方は250万円以上)。ただし自営業者の方(農業者を除く)は過去3ヵ年の各年の所得金額が300万円以上ある方。同居の配偶者を連帯債務者として収入合算する場合は、本人の年収が250万円以上300万円未満で、合算後収入が350万円以上ある方。

◎勤続年数が1年以上の給与所得者の方。

◎就農年数が1年以上の農業者の方。

◎営業年数が3年以上の自営業者の方。

◎保証機関(和歌山県農業信用基金協会)の保証が得られる方。

◎団体信用生命共済に加入できる方。

◎その他JAが定める条件を満たしている方。

ご融資金額・収入合算 ◎10万円以上10,000万円以内とし、1万円単位となります。

融資限度額は、住宅の新築、購入、増改築・改装・補修にかかる所要金額(各種諸費用含む)の範囲内となります。

ご融資期間 ◎3年以上35年以内
ご返済方法 ◎元利均等毎月返済、ボーナス併用毎月返済、または年2回返済のいずれかをお選びください。

元利均等返済は、毎月の返済額(元金+利息)が一定となる返済方法です。ボーナス併用毎月返済は、毎月返済に加え6ヵ月毎の特定月に増額して返済する方式です。

※年2回返済は、専業農業者のみの取扱いとなります。

◎ボーナス併用による増額返済分は、ご融資額の50%までご利用いただけます。

◎変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の元金と利息の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年毎に行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に未返済額を一括で返済していただきます。

金利タイプ ◎変動金利型

お借入時の利率は、3月1日および9月1日の基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、4月1日および10月1日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日(3月1日および9月1日)以降、次回基準日までに基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)が年0.5%以上乖離した場合は1か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。

お借入後の利率は、4月1日および10月1日の基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、6月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。

担保 ◎融資対象となる土地・建物に対して、第1順位の抵当権を設定させていただきます。

※担保設定手続に必要な費用は別途ご負担いただきます。

保証 ◎和歌山県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。

また、担保提供者については物上保証人とさせていただきます。

保証料 ◎和歌山県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。(保証料率:0.08%~0.30%)

◎前取一括方式または後取分割方式のどちらかをお選びください。

※前取一括方式は、ご融資時に一括して保証機関へお支払いいただきます。

※後取分割方式は、約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。

【保証料例】融資金額1,000万円、金利1.0% 毎月償還(特定月増額返済なし)でお借入いただいた場合

  保証料率 借入期間
10年 20年 30年
0.08% 35,867 64,167 86,836
0.13% 58,327 104,344 141,216
0.17% 76,289 136,481 184,716
0.26% 116,710 208,815 282,604
0.30% 134,671 240,958 326,103

※お申込み内容により保証料率は異なることがありますので、お申し出いただければ試算いたします。

※上記保証料とは別に一律3万円の保証料が必要です。

※上記保証料はあくまでも概算の金額であり金額を約束するものではありません。

火災共済(保険) ◎ご融資対象の建物については、火災共済(保険)にご加入いただき質権を設定させていただきます。
団体信用生命共済 ◎JA所定の3種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。

なお、共済掛金はJAが負担いたしますが、下表に記載の特約付団体信用生命共済を選択の場合は、JA所定の加算金利を借入利率に上乗せいたします。

団体信用生命共済 加算金利
団体信用生命共済(特約なし) なし
長期継続入院特約付団体信用生命共済 0.15%
三大疾病保障特約付団体信用生命共済 0.2%
9大疾病補償保険 ◎ご希望により「9大疾病補償保険」にご加入いただけます。ご利用にあたっては、借入利率に0.3%を上乗せいたします。
手数料 ・融資事務手数料      ・・・・・30,000円(税別)

・固定選択特約手数料    ・・・・・5,000円(税別)

・全額繰上返済手数料    ・・・・・30,000円(税別)

・一部繰上返済手数料    ・・・・・20,000円(税別)

(JAネットバンクでの場合)・・・・・無料

・融資条件変更手数料    ・・・・・10,000円(税別)

最低出資金額 ◎組合員資格がない方は、組合員資格取得のため出資(最低出資金額30,000円)が必要になります。
苦情処理措置および

紛争解決措置の内容

◎苦情処理措置 本商品にかかる相談・苦情(以下「苦情等」という。)につきましては、当JA支店または本店金融部:073-471-3732)にお申し出ください。JAでは規則の制定など苦情等に対処する態勢を整備し、迅速かつ適切な対応に努め、苦情等の解決を図ります。

また、JAバンク相談所(電話:03-6837-1359)でも、苦情等を受け付けております。

◎紛争解決措置 外部の紛争解決機関を利用して解決を図りたい場合は、和歌山弁護士会紛争解決センターまたは民間総合調停センター(大阪府)を利用できます。

JAバンク相談所を通じてのご利用となりますので、JAのJAバンク相談・苦情等受付窓口またはJAバンク相談所にお申し出ください。

その他 ◎お申込みに際しては、事前に審査させていただき、結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので、予めご了承ください。

◎ご返済額の試算は、JA融資窓口までお問合せください。

お問い合わせ窓口  

JAわかやま 金融部 電話番号:073-471-3732

ローンセンター 電話番号:073-423-4160

 

                                        JAわかやま

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